1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市中央区
41.6万円/㎡
前年比+1.5%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ネオハイツ南公園
福岡県福岡市中央区谷二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩8分
1988年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
2,241万円
28.8万円/㎡
1,395
1,959
2,524
3,088
AI査定結果
推定相場価格
2,241万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,959万円〜2,524万円
25.1万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ネオハイツ南公園
1,980万円（25.4万円/㎡）/ 5階 / 77.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 1,980万円 | 25.4万円 | 5階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/10 | 2,180万円 | 28.0万円 | 5階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/22 | 2,430万円 | 30.8万円 | 2階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 1,990万円 | 26.6万円 | 3階 | 74.81㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 31.4万円 | 2階 | 78.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,450万円 | 28.9万円 | 3階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は28.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | ネオハイツ南公園 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/30 | 西公園ハウス 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅14分 | 1,900万円 | 24.6万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/29 | オリエントハイツ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,190万円 | 31.4万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロイヤルマンション大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 1,680万円 | 28.4万円 | 59.06㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/26 | エバーライフすの子小前 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,690万円 | 28.2万円 | 59.86㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/12 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 2,200万円 | 31.5万円 | 69.85㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 朝日プラザ大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ダイナコート赤坂南 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅6分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/17 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 1,790万円 | 29.5万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス輝国第2 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅12分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/01 | ライオンズマンションマキシム桜坂 福岡市中央区谷二丁目 | 桜坂駅8分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.79㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/24 | グリーンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘一丁目 | 六本松駅15分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.55㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/01 | ファミール輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/21 | ネオハイツ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅14分 | 1,590万円 | 23.6万円 | 67.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/20 | ベルヴィル輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅20分 | 2,300万円 | 26.3万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/14 | 朝日プラザ輝国 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅15分 | 1,690万円 | 22.5万円 | 74.98㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | フォレックス桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅7分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/15 | スコーレ笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅22分 | 2,320万円 | 26.6万円 | 87.14㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/21 | トーカンマンション笹丘 福岡市中央区笹丘三丁目 | 六本松駅20分 | 2,080万円 | 31.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | ロワールマンションアール植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅22分 | 2,350万円 | 24.2万円 | 97.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/19 | 東薬院パーク・マンション 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 2,430万円 | 31.5万円 | 77.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/04 | グランドール小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 2,580万円 | 27.6万円 | 93.35㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/02 | オリエントハイツ小笹1 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅23分 | 1,890万円 | 29.5万円 | 64.17㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/06 | ヒューマンズ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅28分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/24 | ロマネスクヴューコート植物園 福岡市中央区小笹五丁目 | 桜坂駅19分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.93㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/01 | シャトレ平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 2,390万円 | 31.3万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 朝日プラザ小笹 福岡市中央区小笹三丁目 | 桜坂駅26分 | 1,690万円 | 26.1万円 | 64.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | スワローハイツ山荘通 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅13分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.27㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市中央区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は福岡市中央区の平均と比較して38.9%割安です。